Estimation théorique
Rue Anatole France,42240 Unieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,42240-Unieux indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 126 | 407 | 259500€ | 2060€ |
2020-11-06 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 1152 | 106000€ | 1710€ |
2019-07-25 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 90 | 926 | 214000€ | 2378€ |
2019-12-19 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 317 | 254000€ | 1969€ |
2021-12-21 | 8 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 83 | 829 | 199000€ | 2398€ |
2019-12-06 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-24 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2023-05-09 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 683 | 183000€ | 2859€ |
2019-12-16 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 414 | 172000€ | 1811€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 710 | 269000€ | 3022€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DANTON | 5 | 89 | 908 | 242000€ | 2719€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DANTON | 6 | 115 | 1024 | 232750€ | 2024€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DANTON | 5 | 142 | 1037 | 274500€ | 1933€ |
2019-06-17 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 892 | 226000€ | 2238€ |
2021-07-26 | 1 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 1666 | 300000€ | 3448€ |
2019-11-26 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 372 | 109000€ | 1363€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 795 | 340000€ | 2957€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PRE D'AUMONT | 4 | 104 | 888 | 278000€ | 2673€ |
2021-12-08 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 750 | 142500€ | 2036€ |
2020-08-14 | 22 | RUE KARL MARX | 4 | 125 | 804 | 205545€ | 1644€ |
2022-12-09 | 25 | RUE KARL MARX | 6 | 100 | 664 | 314950€ | 3150€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DANTON | 4 | 102 | 1744 | 198000€ | 1941€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 952 | 249000€ | 2417€ |
2021-01-14 | 29 | RUE KARL MARX | 3 | 62 | 1148 | 169000€ | 2726€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 367 | 145326€ | 1863€ |
2021-06-30 | 23 | RUE KARL MARX | 3 | 63 | 1638 | 195000€ | 3095€ |
2021-04-27 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 506 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-31 | 18 | RUE KARL MARX | 4 | 79 | 700 | 169000€ | 2139€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 104 | 668 | 261000€ | 2510€ |
2020-06-29 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 291500€ | 1970€ |
2023-01-27 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 319000€ | 2155€ |
2022-05-13 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 171 | 817 | 321000€ | 1877€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PRE D'AUMONT | 5 | 112 | 712 | 270500€ | 2415€ |
2020-06-24 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 108 | 717 | 250000€ | 2315€ |
2019-08-29 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 550 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-09 | 32 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 89 | 409 | 187000€ | 2101€ |
2020-03-16 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 1503 | 164000€ | 1952€ |
2023-05-17 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 55 | 132000€ | 1630€ |
2021-05-25 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 111 | 531 | 223000€ | 2009€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MOZART | 2 | 42 | 491 | 100000€ | 2381€ |
2020-02-17 | 1 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 995 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-14 | 33 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 72 | 436 | 165000€ | 2292€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 895 | 235000€ | 3013€ |
2020-04-08 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 209 | 178000€ | 2405€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 609 | 156000€ | 2000€ |
2020-05-13 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 218 | 170000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 126 | 50000€ | 943€ |
2020-11-25 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 162 | 469 | 333000€ | 2056€ |
2022-10-31 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 103 | 128200€ | 1424€ |
2022-10-25 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 134 | 75000€ | 765€ |
2020-07-20 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 105 | 340 | 137500€ | 1310€ |
2022-10-19 | 42 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 90 | 424 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-12 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-08 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 183000€ | 2614€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 6 | 115 | 564 | 251750€ | 2189€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 78 | 67 | 75000€ | 962€ |
2020-10-13 | 3 | RUE KARL MARX | 4 | 100 | 1031 | 204226€ | 2042€ |
2021-03-22 | 9 | RUE MOZART | 2 | 97 | 689 | 50000€ | 515€ |
2019-07-15 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 606 | 230000€ | 3710€ |
2020-10-01 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 2 | 42 | 37 | 45000€ | 1071€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 45 | 465 | 58000€ | 1289€ |
2023-06-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 892 | 269400€ | 2897€ |
2022-07-04 | 19 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 113 | 902 | 370000€ | 3274€ |
2020-10-13 | 26 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 89 | 0 | 185100€ | 2080€ |
2020-09-18 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 68 | 116 | 40000€ | 588€ |
2021-07-30 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160550€ | 1804€ |
2022-09-23 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160810€ | 1807€ |
2022-02-09 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 804 | 273000€ | 2676€ |
2019-06-28 | 77 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 62 | 824 | 148000€ | 2387€ |
2023-04-27 | 6 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 65 | 416 | 125000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 41 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 150 | 320 | 405000€ | 2700€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 104 | 1000 | 360460€ | 3466€ |
2022-11-21 | 99 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 252 | 228500€ | 2356€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 266 | 194500€ | 2462€ |
2022-04-08 | 25 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 93 | 1300 | 215000€ | 2312€ |
2020-02-14 | 15 | PAS ARAGO | 5 | 74 | 631 | 115000€ | 1554€ |
2019-10-28 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 905 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-26 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 439 | 400000€ | 4124€ |
2021-10-04 | 23 | RUE MOZART | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE MAUPASSANT | 3 | 67 | 279 | 173250€ | 2586€ |
2022-04-28 | 46 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 73 | 609 | 120000€ | 1644€ |
2021-04-16 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 458 | 267000€ | 2902€ |
2022-05-17 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 597 | 314000€ | 3413€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 261 | 185600€ | 2017€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 596 | 172000€ | 1737€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 135 | 378 | 215000€ | 1593€ |
2020-04-29 | 30 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 166 | 50000€ | 625€ |
2020-09-14 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 437 | 267500€ | 2876€ |
2020-09-30 | 4 | PAS ARAGO | 5 | 71 | 589 | 110000€ | 1549€ |
2023-01-16 | 15 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 120 | 735 | 372800€ | 3107€ |
2020-12-15 | 36 | RUE MOZART | 2 | 48 | 410 | 75000€ | 1563€ |
2021-05-20 | 36 | RUE MOZART | 2 | 48 | 410 | 119000€ | 2479€ |
2022-09-29 | 7000 | L HOPITAL | 4 | 92 | 278 | 212500€ | 2310€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 971 | 270000€ | 2755€ |
2019-09-24 | 22 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 364 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 11 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 83 | 699 | 190100€ | 2290€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 94 | 750 | 225000€ | 2394€ |
2022-07-18 | 0 | L HOPITAL | 5 | 104 | 0 | 166000€ | 1596€ |
2022-09-30 | 19 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 104 | 0 | 123250€ | 1185€ |
2021-04-15 | 21 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 72 | 254 | 207900€ | 2888€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 335 | 182000€ | 1978€ |
2021-03-04 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 172 | 1308 | 265500€ | 1544€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 65000€ | 1383€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 67945€ | 1446€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DORIAN | 2 | 48 | 27 | 50000€ | 1042€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 102 | 607 | 263000€ | 2578€ |
2022-06-20 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 261 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 572 | 195000€ | 1857€ |
2021-11-10 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 1054 | 215000€ | 2500€ |
2023-01-18 | 6 | PAS DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 86 | 664 | 217000€ | 2523€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 90 | 1029 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-31 | 4 | RUE AMPERE | 7 | 126 | 833 | 229000€ | 1817€ |
2020-11-26 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 45 | 616 | 100000€ | 2222€ |
2020-10-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 1131 | 280000€ | 2137€ |
2021-07-28 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1587 | 269000€ | 2038€ |
2022-01-18 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 937 | 219500€ | 2582€ |
2019-09-19 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 937 | 164000€ | 1929€ |
2020-10-12 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 74 | 634 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES ADRETS | 5 | 160 | 870 | 105000€ | 656€ |
2021-10-14 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 496 | 187000€ | 2461€ |
2023-04-24 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 105 | 215 | 219750€ | 2093€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CONDORCET | 5 | 72 | 714 | 212650€ | 2953€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 360 | 125000€ | 1136€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DIDEROT | 5 | 115 | 500 | 278000€ | 2417€ |
2021-12-02 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 165 | 1665 | 497550€ | 3015€ |
2023-05-02 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 105 | 624 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-19 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 1013 | 156750€ | 1479€ |
2023-05-02 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 417 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-25 | 13 | RUE PENEL | 4 | 90 | 835 | 221700€ | 2463€ |
2019-10-29 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 446 | 172000€ | 1911€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 113 | 0 | 189050€ | 1673€ |
2022-10-21 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 311 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-23 | 8 | IMP BALZAC | 2 | 90 | 533 | 147000€ | 1633€ |
2021-09-29 | 5001 | RUE JULES VERNE | 4 | 79 | 401 | 223250€ | 2826€ |
2021-03-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2022-12-13 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 113 | 1167 | 315000€ | 2788€ |
2022-07-04 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 314 | 208501€ | 2149€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 624 | 185000€ | 2569€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 71 | 705 | 250000€ | 3521€ |
2020-05-28 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 694 | 115000€ | 1085€ |
2023-05-03 | 43 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 591 | 235000€ | 2196€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA ROMAGNON | 5 | 105 | 500 | 246350€ | 2346€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 942 | 205000€ | 2181€ |
2023-06-27 | 20 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 77 | 0 | 151000€ | 1961€ |
2021-10-13 | 21 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 85 | 0 | 149000€ | 1753€ |
2020-08-13 | 24 | RUE PENEL | 3 | 70 | 643 | 189800€ | 2711€ |
2022-06-28 | 26 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 75 | 0 | 136800€ | 1824€ |
2020-12-08 | 29 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 70 | 0 | 125710€ | 1796€ |
2023-01-05 | 33 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 75 | 0 | 140550€ | 1874€ |